เซ็นทรัล มารีนา

ปีที่เริ่มดำเนินการ

กรกฎาคม 2538

ที่ตั้งของโครงการ

เลขที่ 78/54 และ 78/12 หมู่ 9 ถนนพัทยาสาย 2 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี

รายละเอียดของโครงการเซ็นทรัล มารีนา

ปีที่ได้มา

2564

สิ้นสุดการเช่า

เมษายน 2578

พื้นที่เช่าสุทธิ (ตร.ม.)

อัตราการเช่าพื้นที่

ลักษณะการลงทุน

สิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งได้แก่ พื้นที่ส่วนอาคาร (บางส่วน) พื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่จอดรถที่เกี่ยวเนื่องกับโครงการส่วนที่ CPNREIT เข้าลงทุน อนึ่ง ทรัพย์สินที่เช่านี้ไม่รวมพื้นที่ส่วนที่ให้เช่าแก่ผู้เช่าพื้นที่ที่มีการชำระค่าตอบแทนการเช่าของสัญญาเช่าระยะยาว (ค่าเซ้ง) และพื้นที่จอดรถส่วนที่เป็นไปตามสิทธิของพื้นที่ดังกล่าว
สิทธิการเช่าในงานระบบ ซึ่งได้แก่ ระบบไฟฟ้า ระบบสาธารณูปโภค ระบบโทรศัพท์ ลิฟท์ บันไดเลื่อน ระบบปรับอากาศ ระบบงานวิศวกรรม ระบบบำบัดน้ำเสีย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ซึ่งติดตั้งและใช้งานอยู่ในอาคารและสิ่งปลูกสร้างในโครงการส่วนที่ CPNREIT จะเข้าลงทุน รวมทั้งสิทธิใด ๆ ที่เกี่ยวกับหรือเกี่ยวเนื่องกับงานระบบดังกล่าวกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวเนื่องกับโครงการส่วนที่ CPNREIT ลงทุน อันได้แก่ อุปกรณ์ตกแต่ง เครื่องมือ เครื่องใช้ ทั้งที่ติดตรึงตราและไม่ติดตรึงตราถาวร รวมทั้งอุปกรณ์อื่นใดที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการประดับตกแต่งหรืออำนวยความสะดวกให้กับผู้ใช้บริการอาคารและสิ่งปลูกสร้างในโครงการ ระยะเวลาประมาณ 14 ปี (สัญญาสิ้นสุดวันที่ 30 เมษายน 2578)
กรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ จากเซ็นทรัลพัฒนาอันได้แก่ อุปกรณ์ตกแต่ง เครื่องมือ เครื่องใช้ ทั้งที่ติดตรึงตราและไม่ติดตรึงตราถาวร รวมทั้งอุปกรณ์อื่นใดที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการประดับตกแต่งหรืออำนวยความสะดวกให้กับผู้ใช้บริการอาคารและสิ่งปลูกสร้างในโครงการส่วนที่ CPNREIT จะเข้าลงทุน ซึ่งตั้ง และ/หรือติดตรึงตราอยู่บริเวณภายนอกหรือภายในพื้นที่ของอาคารและสิ่งปลูกสร้างในโครงการส่วนที่ CPNREIT จะเข้าลงทุน หรือบนพื้นผิวของตัวอาคารและสิ่งปลูกสร้างในโครงการส่วนที่ CPNREIT จะเข้าลงทุน และ/หรือบริเวณภายในพื้นที่เช่าของผู้เช่าพื้นที่ในอาคารและสิ่งปลูกสร้างในโครงการส่วนที่ CPNREIT จะเข้าลงทุน รวมทั้งสิทธิใด ๆ ที่เกี่ยวกับหรือเกี่ยวเนื่องกับทรัพย์สินดังกล่าว (แล้วแต่กรณี) แต่ทั้งนี้ไม่ใช่ทรัพย์สินที่มีลักษณะเป็นส่วนควบของอาคารและสิ่งปลูกสร้าง