ก้าวสู่โลกแห่งเสถียรภาพ ความโปร่งใส และการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน
ที่ CPNREIT เรามุ่งมั่นสู่การเติบโตอย่างยั่งยืน ด้วยการสร้างสมดุลระหว่างความสำเร็จทางธุรกิจกับความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม สังคม และการกำกับดูแลกิจการที่ดี (ESG)
ความยั่งยืนที่โดดเด่น
ผลการดำเนินงานด้านการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก
ขอบเขตที่ 1 (การปล่อยก๊าซเรือนกระจกทางตรง):
ขอบเขตที่ 2 (การปล่อยก๊าซเรือนกระจกทางอ้อม):
โดยรวม CPNREIT สามารถลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกใน ขอบเขตที่ 1 และ 2 ลงได้ร้อยละ 18.5 เมื่อเทียบกับปีฐาน 2562 และลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกใน ขอบเขตที่ 1, 2 และ 3 ลงได้ร้อยละ 31.6
การรับรองมาตรฐานอาคารด้านความยั่งยืน
เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า:
เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต:
เซ็นทรัล พระราม 3:
เซ็นทรัล พระราม 2:
เซ็นทรัล พัทยา:
เซ็นทรัล มารีนา:
เซ็นทรัล ลำปาง:
เดอะไนน์ ทาวเวอร์ส:
ยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์:
การเงินสีเขียว (Green Finance)
CPNREIT นำแนวคิด การเงินสีเขียว (Green Finance) มาใช้เพื่อลดต้นทุนทางการเงิน สนับสนุนการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก และเสริมสร้างความสามารถในการรับมือกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ
เพื่อขับเคลื่อนวัตถุประสงค์ดังกล่าว บริษัทได้จัดทำ Green Finance Framework
Net Zero
และมีแผนพัฒนาแนวทางการออก หุ้นกู้เพื่ออนุรักษ์สิ่งแวดล้อม (Green Bonds) เพื่อนำเงินไปใช้ในการดำเนินโครงการที่ก่อให้เกิดประโยชน์ต่อสิ่งแวดล้อม
นโยบายและเป้าหมายการจัดการด้านความยั่งยืน
บริษัทฯ มุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งสิทธิการเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพสูง ดำเนินธุรกิจอยู่ภายใต้กรอบของธรรมาภิบาลที่ดี มีความโปร่งใส สามารถตรวจสอบได้ ควบคู่ไปกับการบริหารจัดการที่ยั่งยืนทั้งในมุมมองด้านเศรษฐกิจ ธรรมาภิบาล สังคม และสิ่งแวดล้อม (Environmental, Social and Governance: ESG) และถูกต้องตามที่กฎหมายหลักทรัพย์ และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกำหนด ทั้งนี้ เพื่อการเติบโตที่มั่นคงอย่างต่อเนื่อง
โดยเฉพาะอย่างยิ่งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทศูนย์การค้า รวมทั้งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ที่มีความเกี่ยวข้องหรือส่งเสริมประโยชน์กับอสังหาริมทรัพย์ประเภทศูนย์การค้า ทรัพย์สินที่สามารถจัดหาประโยชน์ในรูปของรายได้ค่าเช่าและบริการ หรือรายได้อื่นใดในทำนองเดียวกัน อาทิ ทรัพย์สินเพื่อการพาณิชย์ อาคารสำนักงาน โรงแรม และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ เป็นต้น ตลอดจนการลงทุนในการพัฒนาศักยภาพของอสังหาริมทรัพย์ หรือจำหน่ายทรัพย์สินต่าง ๆ เพื่อการเติบโตอย่างต่อเนื่องของฐานรายได้และผลตอบแทนของกองทรัสต์ เพื่อสร้างผลตอบแทนที่ดีให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างสม่ำเสมอในระยะยาว
ผู้จัดการกองทรัสต์ ได้คำนึงถึงแนวทางความรับผิดชอบต่อสังคมทั้งที่เกี่ยวข้องโดยตรงและโดยอ้อมกับกองทรัสต์ โดยพิจารณาถึงความรับผิดชอบต่อสังคมในภาพกว้าง โดยมุ่งเน้นการประกอบกิจการด้วยความเป็นธรรม การต่อต้านการทุจริตคอร์รัปชัน การเคารพสิทธิมนุษยชน การปฏิบัติต่อผู้ใช้แรงงานอย่างเป็นธรรม การรักษาไว้ซึ่งมาตรฐานคุณภาพชีวิตให้กับบุคคล พนักงาน หน่วยงานทุกภาคส่วนหรือสังคมโดยรวม ความรับผิดชอบต่อผู้บริโภค การดูแลรักษาสิ่งแวดล้อม การร่วมพัฒนาชุมชนหรือสังคม การเผยแพร่นวัตกรรมซึ่งได้จากการดำเนินงานที่มีความรับผิดชอบต่อสังคม สิ่งแวดล้อม และผู้มีส่วนได้เสีย
รายงานประจำปี 2567
การประเมินประเด็นสำคัญ
มิติเศรษฐกิจ
- 1 ผลการดำเนินงานทางเศรษฐกิจ
- 2 การบริหารจัดการห่วงโซ่อุปทานอย่างยั่งยืน และผลการดำเนินงานของผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์
- 3 การกำกับดูแล และธรรมาภิบาล
- 4 การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และบริการที่ยั่งยืนตามหลักการ ESG
- 5 การบริหารความสัมพันธ์และรักษาผู้เช่า
- 6 การบริหารจัดการความเสี่ยงและภาวะวิกฤต
มิติสังคม
- 7 การตอบสนองต่อผู้มีส่วนได้เสีย
- 8 การพัฒนา และผลกระทบต่อชุมชน รวมถึงสิทธิมนุษยชน
- 9 การบริหารทรัพยากรบุคคล
- 10 การรักษาความปลอดภัยทางไซเบอร์ และข้อมูลส่วนบุคคล
มิติสิ่งแวดล้อม
- 11 การจัดการพลังงาน และทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ
- 12 การดำเนินธุรกิจเพื่อสิ่งแวดล้อม และการรับมือกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ
กลยุทธ์การพัฒนาความยั่งยืน
ตามแนวทางขององค์การสหประชาชาติ (SDGs)
ประเด็นสำคัญ
- การกระจายการลงทุน
- การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และบริการที่ยั่งยืนตามหลักการ ESG
- กำหนดค่าตอบแทนแก่ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์อย่างเหมาะสม เพื่อสร้างแรงบันดาลใจในการบริหารทรัพย์สินและทรัพยากร ให้เกิดความคุ้มค่าในการจัดซื้อจัดจ้าง
- รักษาเสถียรภาพความมั่นคงในการจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์
- การควบคุมภายใน
- การบริหารจัดการความเสี่ยงและภาวะวิกฤต
- การกำกับดูแลและธรรมาภิบาล
ประเด็นสำคัญ
- การดึงดูดและรักษาบุคลากรที่มีความสามารถ ผ่านการสรรหาบุคลากรที่มีประสบการณ์ และทักษะความเชี่ยวชาญ เป็นผู้บริหารจัดการกองทุน ตลอดจนสนับสนุนความรู้ที่เอื้ออำนวยต่อการส่งเสริมความสามารถในการสร้างรายได้
- อิทธิพลทางนโยบาย
- ความปลอดภัยด้านไซเบอร์
- การตอบสนองต่อผู้มีส่วนได้เสีย
- สิทธิมนุษยชน
ประเด็นสำคัญ
- การบริหารจัดการห่วงโซ่อุปทานอย่างยั่งยืน และ ผลการดำเนินงานของผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์
- การจัดการลูกค้าสัมพันธ์และความสามารถในการรักษาผู้เช่า
- พัฒนาระบบการจัดการ และการจัดการด้านนวัตกรรม
- ดำเนินธุรกิจด้วยการคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม และการรับมือกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ
- การจัดการทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพและเศรษฐกิจหมุนเวียน
- การพัฒนา และผลกระทบต่อชุมชน
- คุณภาพของสินค้า และบริการ
- ความสะอาด ปลอดภัย
การจัดการผลกระทบต่อผู้มีส่วนได้เสียในห่วงโซ่คุณค่าของธุรกิจ
กรอบการมีส่วนร่วมของผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย
จำแนกผู้มีส่วนได้เสียออกเป็นกลุ่มหลักและกลุ่มรอง เพื่อวิเคราะห์ความเสี่ยง ตลอดจนผลกระทบทั้งทางตรงและทางอ้อม และช่องทางการมีส่วนร่วมที่เหมาะสมในการกำหนดประเด็นด้านความยั่งยืนร่วมกัน
จัดเตรียมช่องทางการสื่อสารผ่านช่องทางออนไลน์และการประชุมแบบพบปะกัน โดยมีพนักงานที่ทำหน้าที่รับผิดชอบโดยตรงเพื่อดำเนินการตามกระบวนการที่กำหนดอย่างสม่ำเสมอ ตลอดจน มีช่องทางการเสนอแนะ ข้อร้องเรียนและการสำรวจความพึงพอใจของผู้มีส่วนได้เสีย เพื่อนำมาเป็นแนวทางพัฒนาการดำเนินงาน
กำหนดกลยุทธ์การดำเนินงาน และกระบวนการตอบสนองต่อความต้องการและข้อเสนอแนะของผู้มีส่วนได้เสียอย่างสมดุล ตามแนวทางการบริหารความเสี่ยง เพื่อนำไปสู่การพัฒนาและปรับปรุงกระบวนการภายใน ตลอดจน เปิดเผยข้อมูลอย่างถูกต้องโปร่งใส
การวิเคราะห์ผู้มีส่วนได้เสียในห่วงโซ่คุณค่าของธุรกิจ
บริษัทฯ แบ่งกลุ่มผู้มีส่วนได้เสียหลักออกเป็น 5 กลุ่ม ได้แก่ 1) ผู้ถือหน่วยทรัสต์ (นักลงทุน) 2) ทรัสตี / หน่วยงานกำกับ 3) ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ 4) ผู้จัดการกองทรัสต์ / พนักงาน 5) พันธมิตรทางธุรกิจ และผู้มีส่วนได้เสียรอง 3 กลุ่ม ได้แก่ 1) ผู้เช่า 2) คู่ค้า/ผู้รับเหมา 3) ลูกค้าและชุมชน โดยมีนโยบายและแนวปฏิบัติต่อผู้มีส่วนได้เสียด้วยการส่งเสริมให้มีการดำเนินธุรกิจบนพื้นฐานของความเป็นธรรมและให้ความสำคัญต่อผู้มีส่วนได้เสียทุกฝ่าย โดยยึดหลักผลประโยชน์ร่วมกันอย่างยั่งยืน ตามรายละเอียดใน “หมวดที่ 3: การคำนึงถึงบทบาทของผู้มีส่วนได้เสีย”
