09 กุมภาพันธ์ 2555

จท.11/550007 10 กุมภาพันธ์ 2555 เรียน กรรมการผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เรื่อง รายละเอียดทรัพย์สิน บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท ใคร่ขอแจ้งรายละเอียดทรัพย์สินของกองทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 ดังนี้ กองทุน มูลค่าทรัพย์สิน มูลค่าทรัพย์สินสุทธิ มูลค่าหน่วยลงทุน กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท 18,601,704,955.30 17,018,915,487.45 10.4006 ชื่อโครงการ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซาพระราม 2 ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซารัชดา-พระราม 3 เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า ประเภท สิทธิการเช่าช่วงที่ดินที่เป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซาพระราม 2 และสิทธิการเช่าอาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซาพระราม 2 (บางส่วน)พร้อมอาคารจอดรถ สิทธิการเช่าที่ดินที่เป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซารัชดา-พระราม 3 และสิทธิการเช่าอาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซารัชดา-พระราม 3 และพื้นที่จอดรถภายในอาคาร สิทธิการเช่าช่วงที่ดินที่เป็นที่ตั้งของ อาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ที่จอดรถยนต์ รวมถึงถนนรอบโครงการและทางเข้าออกของโครงการเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า และสิทธิการเช่าอาคารศูนย์การค้า(บางส่วน) จำนวน 1 อาคาร และอาคารสำนักงาน จำนวน 2 อาคาร (ทั้งอาคาร) รวมทั้งที่จอดรถยนต์ภายในอาคาร ที่ตั้ง เลขที่ 128 หมู่ที่ 6 ถนนพระราม 2 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร เลขที่ 79, 79/1 ถึง 79/2, 79/4 ถึง 79/333 ถนนสาธุประดิษฐ์ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร เลขที่ 7/3 ถึง 7/128, 7/129 ถึง 7/221, 7/222 ถึง 7/552, 7/553 ถนนบรมราชชนนี แขวงอรุณอัมรินทร์ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร บริษัทประเมินค่าทรัพย์สิน บริษัท 15 ที่ปรึกษาธุรกิจ จำกัด มูลค่าตลาดที่ได้รับจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน 6,198,000,000 บาท 5,645,000,000 บาท 5,618,000,000 บาท วันที่ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน 7 ธันวาคม 2554 21 พฤศจิกายน 2554 21 พฤศจิกายน 2554 ระยะเวลาที่ใช้ในการคำนวณ เพื่อหามูลค่าของแต่ละโครงการ ประมาณ 13 ปี 8 เดือน ประมาณ 83 ปี 8 เดือน (รวมสิทธิการต่อสัญญาเช่าได้อีก 2 คราว คราวละ 30 ปี) ประมาณ 13 ปี 1 เดือน วิธีการประเมินค่าทรัพย์สิน วิธีรายได้ (Income Approach) *** ผู้ลงทุนสามารถสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับรายงานการประเมินค่าหรือรายงานการประเมินค่าจากบริษัทหลักทรัพย์ จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ ขอแสดงความนับถือ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท โดยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนไทยพาณิชย์ จำกัด (นายเมธี วินิชบุตร) ผู้อำนวยการอาวุโส กลุ่มกองทุนอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน ______________________________________________________________________ สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้ และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้