01 มิถุนายน 2553

ที่ จท.11/530080 วันที่ 27 พฤษภาคม 2553 เรื่อง ขอมติผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) ครั้งที่ 1/2553 เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตามที่ สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ("สำนักงาน ก.ล.ต.") ได้แก้ไข เพิ่มเติมหลักเกณฑ์ในการจัดตั้งและจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โดยได้ออกประกาศสำนักงานคณะกรรมการ กำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่ สน. 25/2552 เรื่อง หลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการจัดตั้งและจัดการกองทุน รวมอสังหาริมทรัพย์ ฉบับลงวันที่ 28 กรกฎาคม 2552 และประกาศสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และ ตลาดหลักทรัพย์ที่ สน. 53/2552 เรื่อง หลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการจัดตั้งและจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (ฉบับที่ 2) ลงวันที่ 29 ตุลาคม 2552 ("ประกาศ ก.ล.ต.") ซึ่งสาระของการแก้ไขเพิ่มเติมประกาศ ก.ล.ต. ดังกล่าวส่วน หนึ่งได้กำหนดให้บริษัทจัดการสามารถใช้ดุลพินิจในการพิจารณาลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวมโดยรวมถึงการ กำหนดจำนวนและระยะเวลาที่เหมาะสมในการลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวมได้ ในกรณีที่มีสภาพคล่อง ส่วนเกินจากเหตุการณ์ตามที่กำหนดไว้ในประกาศ ก.ล.ต. (รายละเอียดปรากฏตามตารางในส่วน "ข้อความที่แก้ไข ใหม่" ข้อ 19.3(1) (ก) ถึง (ค)) ซึ่งหากบริษัทจัดการประสงค์จะใช้ดุลยพินิจในการลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวม ดังกล่าวจะต้องขออนุมัติผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมเพื่อให้บริษัทจัดการ สามารถใช้ดุลยพินิจในการลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวมดังกล่าวได้นั้น บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด ("บริษัทจัดการ") ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวม สิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) ("กองทุนรวม") โดยมติของคณะกรรมการจัดการลงทุนของ กองทุนรวมเห็นว่าเพื่อเพิ่มความคล่องตัวในการบริหารจัดการกองทุนรวม จึงเห็นควรให้มีการเสนอเรื่องการแก้ไข โครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมในเรื่องดังกล่าว ต่อผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม เพื่อให้ผู้ถือหน่วยลงทุนของ กองทุนรวมได้พิจารณาอนุมัติการแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมโดยการส่งหนังสือขอมติไปยังผู้ถือ หน่วยลงทุน ดังนี้ 1 พิจารณาแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวม ตามที่สำนักงาน ก.ล.ต. ได้ออกประกาศ ก.ล.ต. แก้ไขเพิ่มเติมหลักเกณฑ์ในการลดเงินทุนของกองทุนรวม โดยกำหนดให้ บริษัทจัดการสามารถใช้ดุลยพินิจในการพิจารณาลดเงินทุนจดทะเบียนรวมถึงกำหนดจำนวนเงินและระยะเวลาในการลด เงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวมได้ บริษัทจัดการจึงขอเสนอให้ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมพิจารณาการแก้ไข โครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมในส่วนที่เกี่ยวข้อง ดังนี้ ข้อความเดิม ข้อความที่แก้ไขใหม่ 19.3 การลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุน 19.3 การลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุน บริษัทจัดการอาจลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุน (1) ในกรณีที่กองทุนรวมมีสภาพคล่องส่วนเกินจาก หากปรากฏเหตุการณ์ดังต่อไปนี้ กรณีใดกรณีหนึ่งหรือหลายกรณีดังต่อไปนี้ (1) เมื่อกองทุนมีสภาพคล่องส่วนเกินจากการ (ก) กองทุนรวมมีการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ จำหน่ายอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิการเช่า หรือสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์หรือจากมูลค่า (ข) มูลค่าอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิการเช่า อสังหาริมทรัพย์ลดลงจากการประเมินค่ อสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนรวมลงทุนหรือมีไว้ ทรัพย์สิน ทั้งนี้ ในกรณีที่เป็นกองทุนที่ลงทุน ลดลงจากการประเมินค่าหรือสอบทานการ ในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ หากปรากฏ ประเมินค่าทรัพย์สิน ว่ากองทุนมีสภาพคล่องส่วนเกินจากมูลค่า (ค) กองทุนรวมมีรายการทางบัญชีที่เป็นรายการ สิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ลดลงบริษั ท ค่าใช้จ่ายรอการตัดบัญชีซึ่งทยอยตัดจ่าย จัดการจะดำเนินการลดเงินทุนจดทะเบียน หากบริษัทจัดการประสงค์จะจ่ายสภาพคล่อง ของกองทุน โดยลดมูลค่าที่ตราไว้ของหน่วย ส่วนเกินดังกล่าวให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนให้บริษัท ลงทุนและดำเนินการตามหลักเกณฑ์ จัดการดำเนินการโดยการลดเงินทุนจดทะเบียนของ ดังต่อไปนี้ กองทุนรวมเท่านั้น โดยในกรณีดังกล่าวนี้ให้บริษัท (ก) ปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วย จัดการมีดุลยพินิจในการพิจารณาลดเงินทุนจด ลงทุนและคำนวณมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ ทะเบียนรวมถึงพิจารณากำหนดจำนวนเงินและ ของกองทุน ณ วันปิดสมุดทะเบียน ระยะเวลาในการลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุน ดังกล่าว รวมตามที่เห็นสมควรโดยไม่ต้องจัดให้มีการประชุม (ข) ดำเนินการเฉลี่ยเงินคืนแก่ผู้ถือหน่วย ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมเพื่อขอมติในเรื่อง ลงทุนที่มีชื่ออยู่ในสมุดทะเบียน ณ วัน ดังกล่าว ปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วย ลงทุนเพื่อชำระคืนเงินลงทุนตาม (2) ในการลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวม ให้ สัดส่วนการถือหน่วยลงทุนของผู้ถือ บริษัทจัดการลดเงินทุน โดยการลดมูลค่าหน่วย หน่วยลงทุนแต่ละรายทั้งนี้มูลค่า ลงทุน และให้ปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้ หน่วยลงทุนให้คำนวณจากมูลค่า (ก) ดำเนินการเฉลี่ยเงินคืนแก่ผู้ถือหน่วยลงทุนที่ ทรัพย์สินสุทธิของกองทุน ณ วันปิด มีชื่ออยู่ในสมุดทะเบียน ณ วันปิดสมุด สมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุน ทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุน ทั้งนี้ เงินที่ (ค) ยื่นคำขอจดทะเบียนลดเงินทุนของ เฉลี่ยคืนดังกล่าวมิให้หักออกจากกำไรสะสม 2 ข้อความเดิม ข้อความที่แก้ไขใหม่ กองทุ น ต่ อ สำ นั ก งานคณะกรรมการ ของกองทุนรวม ก . ล . ต . ต ม แ บ บ ที่ สำ นั ก ง น (ข) ยื่นคำขอจดทะเบี ยนลดเงินทุ นของกองทุ น คณะกรรมการ ก.ล.ต. ประกาศ รวมต่ อ สำ นั ก งานคณะกรรมการ ก.ล.ต. กำหนดภายใน 5 วันทำการนับแต่วันที่ ภายในห้ วั นทำการนั บแต่วั นที่ ดำเนิ นการ ดำเนินการเฉลี่ยเงินคืนแก่ผู้ถือหน่วย เฉลี่ยเงินคืนแก่ผู้ถือหน่วยลงทุนตามแบบที่ ลงทุน จั ด ไว้ ใ นระบบงานอิ เ ล็ ก ทรอนิ ก ส์ ข อง สำนักงาน (ค) จั ด ให้ มี ข้ อ มู ล เกี่ ย วกั บ การลดเงิ น ทุ น จด ทะเบียนทุกครั้งของกองทุนรวมไว้ในเว็บไซด์ ของบริษัทจัดการและรายงานประจำปีของ กองทุนรวม เพื่อให้ผู้ลงทุนสามารถตรวจสอบ ได้ โดยข้ อ มู ลดั ง กล่ วต้ อ งมี ร ยละเอี ย ด เป็ น ไปตามที่ สำ นั ก งานคณะกรรมการ ก.ล.ต. ประกาศกำหนด (2) เมื่อบริษัทจัดการเพิ่มเงินทุนจดทะเบียนเพื่อ (3) เมื่อบริษัทจัดการเพิ่มเงินทุนจดทะเบียนเพื่อ ลงทุ น ในอสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ห รื อ สิ ท ธิ ก รเช่ ลงทุ น ในอสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ห รื อ สิ ท ธิ ก รเช่ อสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม แต่ไม่สามารถลงทุน อสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม แต่ไม่สามารถลงทุน ในทรัพย์สินดังกล่าวได้ บริษัทจัดการจะลด ในทรัพย์สินดังกล่าวได้ บริษัทจัดการจะลด จะเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนโดยการลด จะเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนโดยการลด จำนวนหน่วยลงทุนเฉพาะส่วนที่มีการเสนอ จำนวนหน่ วยลงทุนเฉพาะส่ วนที่มี การเสนอ ขายเพื่ อเพิ่มเงิน ทุนจดทะเบียนโดยคำนวณ ขายเพื่ อ เพิ่ มเงิ น ทุ น จดทะเบีย นโดยคำ นวณ ตามสัดส่วนของราคาที่เสนอขายและเงินค่า ตามสัดส่วนของราคาที่เสนอขายและเงินค่า จองซื้ อ หน่ ว ยลงทุ น และคื น เงิ น ค่ จองซื้ อ จองซื้ อ หน่ ว ยลงทุ น และคื น เงิ น ค่ จองซื้ อ หน่วยลงทุนและผลประโยชน์ใดๆ ให้แก่ผู้จอง หน่วยลงทุนและผลประโยชน์ใดๆ ให้แก่ผู้จอง ซื้ อ หน่ ว ยลงทุ น ตามที่ ป ระกาศสำ นั ก งาน ซื้ อ หน่ ว ยลงทุ น ตามที่ ป ระกาศสำ นั ก งาน คณะกรรมการ ก.ล.ต.กำ หนดพร้ อ มทั้ ง จด คณะกรรมการ ก.ล.ต.กำ หนดพร้ อ มทั้ ง จด ทะเบี ย นลดเงิ น ทุ น ของกองทุ น ตามแบบที่ ทะเบี ย นลดเงิ น ทุ น ของกองทุ น ตามแบบที่ สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต.กำหนด สำนักงานคณะกรรมการก.ล.ต.กำหนด ในกรณีที่บริษัทจัดการยังไม่ได้มีการจดทะเบี ย นเพิ่ ม ในกรณีที่บริษัทจัดการยังไม่ได้มีการจดทะเบียนเพิ่ม เงินทุนจดทะเบียนของกองทุน บริษัทจัดการจะคืนเงินค่า เงินทุนจดทะเบียนของกองทุน บริษัทจัดการจะคืนเงินค่า จองซื้อหน่วยลงทุนและผลประโยชน์ใดๆ ให้แก่ผู้จองซื้อ จองซื้อหน่วยลงทุนและผลประโยชน์ใดๆ ให้แก่ผู้จองซื้อ หน่วยลงทุน ตามที่ประกาศสำนักงานคณะกรรมการ หน่วยลงทุน ตามที่ประกาศสำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกำหนด ก.ล.ต. และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกำหนด 3 ทั้งนี้ หากผู้ถือหน่วยลงทุนมีมติอนุมัติให้แก้ไขโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมตามที่เสนอข้างต้นแล้ว ให้ถือว่า การแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมดังกล่าวมีผลใช้บังคับกับผลการดำเนินงานของกองทุนรวม สำหรับผลการดำเนินงานปี 2553 เป็นต้นไป ความเห็นของบริษัทจัดการ : เพื่อเป็นการเพิ่มความคล่องตัวในการบริหารจัดการกองทุนรวมในกรณีที่กองทุนรวมมีสภาพคล่อง ส่วนเกินจากการจำหน่ายสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ หรือมูลค่าของสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์มี มูลค่าลดลงจากการประเมินค่าหรือการสอบทานการประเมินค่าทรัพย์สิน หรือกองทุนรวมมีรายการ ทางบัญชีซึ่งจะทยอยตัดจ่ายที่มีลักษณะเป็นค่าใช้จ่ายรอการตัดบัญชี บริษัทจัดการสามารถใช้ดุลย พินิจลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวมโดยรวมถึงการกำหนดจำนวนและระยะเวลาที่เหมาะสม ในการลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวมได้ เพื่อจ่ายคืนให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมได้ โดยไม่ต้องจัดให้มีการประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมเพื่อขอมติในเรื่องดังกล่าว ส่งผลให้ กองทุนรวมสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็วและประหยัดค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นอันจะส่งผลต่อ ผลประโยชน์ที่ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมจะได้รับ ดังนั้นผู้ถือหน่วยลงทุนควรพิจารณาอนุมัติ การแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมตามที่เสนอทุกประการ การลงมติ : วาระนี้ต้องผ่านมติอนุมัติด้วยคะแนนเสียงเกินกึ่งหนึ่งของจำนวนหน่วยลงทุนที่จำหน่ายได้แล้ว ทั้งหมดของกองทุนรวม ทั้งนี้ การขอมติโดยการส่งหนังสือไปยังผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม บริษัทจัดการจึงได้จัดส่งหนังสือ แจ้งผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อขอมติ ครั้งที่ 1/2553 ฉบับนี้ โดยกำหนดให้ผู้ถือหน่วยลงทุนลงมติกลับมาภายในวันที่ 25 มิถุนายน 2553 โดยหากบริษัทจัดการได้รับมติให้แก้ไขเพิ่มเติมโครงการจากผู้ถือหน่วยลงทุนแล้ว บริษัทจัดการจะแจ้ง ให้สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ทราบภายใน 15 วันนับแต่วันที่ผู้ถือหน่วยมีมติให้ แก้ไขโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวม อนึ่ง กองทุนรวมจะกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีสิทธิในการลงมติตามหนังสือขอมติผู้ถือหน่วยลงทุน ของกองทุนรวมครั้งที่ 1/2553 โดยปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุนในวันที่ 24 พฤษภาคม 2553 บริษัทจัดการใคร่ขอความกรุณาให้ผู้ถือหน่วยลงทุนลงมติในแบบฟอร์มการลงมติของผู้ถือหน่วยลงทุนของ กองทุนรวมตามที่ปรากฏในเอกสารที่จัดส่งมา และส่งแบบฟอร์มการลงมติดังกล่าวที่ได้ดำเนินการให้มีการลงมติแล้ว กลับมายังนายทะเบียนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ภายในวันที่ 25 มิถุนายน 2553 ตามที่อยู่ ดังนี้ 4 บุคคลที่ติดต่อ นายทะเบียนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด(มหาชน) สาขาชิดลม ที่อยู่ ชั้น 2 อาคาร 3 เลขที่ 1060 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400 โทรศัพท์ (662) 256-2323-8 โทรสาร (662) 256-2406 ขอแสดงความนับถือ ( นายศักดา มาณวพัฒน์) ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ ฝ่ายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โทร 02-949-1610-13 5