15 May 2013

จท.11-560047 15 พฤษภาคม 2556 . เรื่อง ชี้แจงผลการเปลี่ยนแปลงของสินทรัพย์สุทธิจากการดาเนินงานเกินกว่าร้อยละ 20 กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) เรียน กรรมการผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จากัด ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท ("กองทุนรวม") ขอเรียนชี้แจงผลการดาเนินงานของกองทุนรวมสาหรับไตรมาส 1 ปี 2556 (ระยะเวลา 3 เดือน คือ ระหว่างวันที่ 1 มกราคม 2556 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2556) ซึ่งมีการเปลี่ยนแปลงของการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดาเนินงานเกินร้อยละ 20 เมื่อเทียบกับผลการดาเนินงานในงวดเดียวกันของปี 2555 กล่าวคือกองทุนรวมมีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดาเนินงานจานวน 155.96 ล้านบาท ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556 หรือคิดเป็นการลดลงเป็นจานวน 368.76 ล้านบาท (ร้อยละ 70.28) จากงวดเดียวกันของปี 2555 โดยมีสาเหตุหลักมาจากรายการขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากเงินลงทุนจานวน 368.55 ล้านบาท เมื่อเทียบกับกาไรสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากเงินลงทุนจานวน 35.05 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปี 2555 (คิดเป็นการเปลี่ยนแปลงร้อยละ 1,151.49) ทั้งนี้ รายการขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากเงินลงทุนสาหรับไตรมาส 1 ปี 2556 เกิดจากการลดลงของราคายุติธรรมซึ่งผู้ประเมินได้ทาการสอบทานมูลค่าทรัพย์สินรายไตรมาส ซึ่งเป็นผลมาจากการที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 2 มีการปรับปรุงพื้นที่บางส่วนและการปรับโครงสร้างผู้เช่า เพื่อรองรับผู้เช่ารายใหญ่รายใหม่ที่มีศักยภาพ โดยการปรับปรุงพื้นที่ดังกล่าวจะทาให้เกิดผลกระทบต่อรายได้ของกองทุนรวมในระยะสั้น เนื่องจากผู้เช่าเดิมต้องคืนพื้นที่ให้กองทุนรวมก่อนที่จะทาการส่งมอบให้ผู้เช่ารายใหม่ อย่างไรก็ตามกองทุนรวมคาดว่าการปรับปรุงพื้นที่และการปรับโครงสร้างผู้เช่าดังกล่าว จะช่วยเพิ่มศักยภาพในการสร้างรายได้ของกองทุนรวมในระยะยาว ดังนั้นกองทุนรวมจึงมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดาเนินงานต่ากว่าในงวดเดียวกันของปี 2555 เกินร้อยละ 20 จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ ขอแสดงความนับถือ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท โดย บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนไทยพาณิชย์ จากัด ______________________________________________________________________ สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้ และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้