01 June 2010

ที่ จท.11/530080 วันที่ 27 พฤษภาคม 2553 เรื่อง ขอมติผู้ถือหน่วยลงทุนครั้งที่ 1/2553 เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตามที่สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ("สำนั กงาน ก.ล.ต.") ได้แก้ไ ข เพิ่มเติมหลักเกณฑ์ในการจัดตั้งและจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โดยได้ออกประกาศสำนักงานคณะกรรมการ กำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ที่ สน. 25/2552 เรื่อง หลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการจัดตั้งและจัดการกองทุน รวมอสังหาริมทรัพย์ ฉบับลงวันที่ 28 กรกฎาคม 2552 และประกาศสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และ ตลาดหลักทรัพย์ที่ สน. 53/2552 เรื่อง หลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการจัดตั้งและจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (ฉบับที่ 2) ลงวันที่ 29 ตุลาคม 2552 ("ประกาศ ก.ล.ต.") ซึ่งสาระของการแก้ไขเพิ่มเติมประกาศ ก.ล.ต. ดังกล่าวส่วน หนึ่งได้กำหนดให้บริษัทจัดการสามารถใช้ดุลพินิจในการพิจารณาลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวมโดยรวมถึงการ กำหนดจำนวนและระยะเวลาที่เหมาะสมในการลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวมได้ ในกรณีที่มีสภาพคล่อง ส่วนเกินจากเหตุการณ์ตามที่กำหนดไว้ในประกาศ ก.ล.ต. (รายละเอียดปรากฏตามตารางในส่วน "ข้อความที่แก้ไข ใหม่" ข้อ 19.3(1) (ก) ถึง (ค)) ซึ่งหากบริษัทจัดการประสงค์จะใช้ดุลยพินิจในการลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวม ดังกล่าวจะต้องขออนุมัติผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมเพื่อให้บริษัทจัดการ สามารถใช้ดุลยพินิจในการลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวมดังกล่าวได้นั้น บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด ("บริษัทจัดการ") ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวม สิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) ("กองทุนรวม") โดยมติของคณะกรรมการจัดการลงทุนของ กองทุนรวมเห็นว่าเพื่อเพิ่มความคล่องตัวในการบริหารจัดการกองทุนรวม จึงเห็นควรให้มีการเสนอเรื่องการแก้ไข โครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมในเรื่องดังกล่าว ต่อผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม เพื่อให้ผู้ถือหน่วยลงทุนของ กองทุนรวมได้พิจารณาอนุมัติการแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมโดยการส่งหนังสือขอมติไปยังผู้ถือ หน่วยลงทุน ดังนี้ 1 พิจารณาแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวม ตามที่สำนักงาน ก.ล.ต. ได้ออกประกาศ ก.ล.ต. แก้ไขเพิ่มเติมหลักเกณฑ์ในการลดเงินทุนของกองทุนรวม โดยกำหนดให้ บริษัทจัดการสามารถใช้ดุลยพินิจในการพิจารณาลดเงินทุนจดทะเบียนรวมถึงกำหนดจำนวนเงินและระยะเวลาในการลด เงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวมได้ บริษัทจัดการจึงขอเสนอให้ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมพิจารณาการแก้ไข โครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมในส่วนที่เกี่ยวข้อง ดังนี้ ข้อความเดิม ข้อความที่แก้ไขใหม่ 19.3 การลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุน 19.3 การลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุน บริษัทจัดการอาจลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุน (1) ในกรณี ที่ กองทุ นรวมมี สภาพคล่ องส่ วนเกิ นจาก หากปรากฏเหตุการณ์ดังต่อไปนี้ กรณีใดกรณีหนึ่งหรือหลายกรณีดังต่อไปนี้ (1) เมื่ อ กองทุ น มี ส ภาพคล่ อ งส่ ว นเกิ น จากการ (ก) กองทุนรวมมี การจำหน่ายอสั งหาริมทรัพย์ จำ หน่ ยอสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ห รื อ สิ ท ธิ ก รเช่ หรือสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อ สั ง ห ริ ม ท รั พ ย์ ห รื อ จ ก มู ล ค่ (ข) มู ล ค่ อสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ห รื อ สิ ท ธิ ก รเช่ อสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ล ดลงจากการประเมิ น ค่ อสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนรวมลงทุนหรือมีไว้ ทรัพย์สิน ทั้งนี้ ในกรณีที่เป็นกองทุนที่ลงทุน ลดลงจากการประเมินค่าหรือสอบทานการ ในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ หากปรากฏ ประเมินค่าทรัพย์สิน ว่ กองทุ น มี ส ภาพคล่ อ งส่ ว นเกิ น จากมู ล ค่ (ค) กองทุนรวมมีรายการทางบัญชีที่เป็นรายการ สิ ท ธิ ก รเช่ อสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ล ดลง บริ ษั ท ค่าใช้จ่ายรอการตัดบัญชีซึ่งทยอยตัดจ่าย จั ด การจะดำ เนิ น การลดเงิ น ทุ น จดทะเบี ย น หากบริ ษั ท จั ด การประสงค์ จ จ่ ยสภาพคล่ อ ง ของกองทุน โดยลดมูลค่าที่ตราไว้ของหน่วย ส่วนเกินดังกล่าวให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนให้บริษัท ลงทุ น และดำ เนิ น การตามหลั ก เกณฑ์ จัดการดำเนินการโดยการลดเงินทุนจดทะเบียนของ ดังต่อไปนี้ กองทุนรวมเท่านั้น โดยในกรณีดังกล่าวนี้ให้บริษัท (ก) ปิ ด สมุ ด ทะเบี ย นพั ก การโอนหน่ ว ย จั ดการมี ดุ ลยพิ นิ จในการพิ จารณาลดเงิ นทุ นจด ลงทุนและคำนวณมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ ทะเบี ยนรวมถึ งพิ จารณากำหนดจำนวนเงิ นและ ของกองทุ น ณ วั น ปิ ด สมุ ด ทะเบี ย น ระยะเวลาในการลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุน ดังกล่าว รวมตามที่เห็นสมควรโดยไม่ต้องจัดให้มีการประชุม (ข) ดำเนินการเฉลี่ยเงินคืนแก่ผู้ถือหน่วย ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมเพื่อขอมติในเรื่อง ลงทุนที่มีชื่ออยู่ในสมุดทะเบียน ณ วัน ดังกล่าว ปิ ด สมุ ด ทะเบี ย นพั ก การโอนหน่ ว ย ลงทุ น เพื่ อ ชำ ระคื น เงิ น ลงทุ น ตาม (2) ในการลดเงิ นทุ นจดทะเบี ยนของกองทุ นรวม ให้ สั ด ส่ ว นการถื อ หน่ ว ยลงทุ น ของผู้ ถื อ บริ ษั ท จั ด การลดเงิ น ทุ น โดยการลดมู ล ค่ หน่ ว ย หน่ ว ยลงทุ น แต่ ล ราย ทั้ ง นี้ มู ล ค่ ลงทุน และให้ปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้ หน่ ว ยลงทุ น ให้ คำ นวณจากมู ล ค่ (ก) ดำเนินการเฉลี่ยเงินคืนแก่ผู้ถือหน่วยลงทุนที่ ทรั พ ย์ สิ น สุ ท ธิ ข องกองทุ น ณ วั น ปิ ด มี ชื่ อ อยู่ ใ นสมุ ด ทะเบี ย น ณ วั น ปิ ด สมุ ด สมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุน ทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุน ทั้งนี้ เงินที่ (ค) ยื่ น คำ ขอจดทะเบี ย นลดเงิ น ทุ น ของ เฉลี่ยคืนดังกล่าวมิให้หักออกจากกำไรสะสม 2 ข้อความเดิม ข้อความที่แก้ไขใหม่ กองทุ น ต่ อ สำ นั ก งานคณะกรรมการ ของกองทุนรวม ก . ล . ต . ต ม แ บ บ ที่ สำ นั ก ง น (ข) ยื่นคำขอจดทะเบี ยนลดเงินทุ นของกองทุ น คณะกรรมการ ก.ล.ต. ประกาศ รวมต่ อ สำ นั ก งานคณะกรรมการ ก.ล.ต. กำหนดภายใน 5 วันทำการนับแต่วันที่ ภายในห้ วั นทำการนั บแต่วั นที่ ดำเนิ นการ ดำเนินการเฉลี่ยเงินคืนแก่ผู้ถือหน่วย เฉลี่ยเงินคืนแก่ผู้ถือหน่วยลงทุนตามแบบที่ ลงทุน จั ด ไว้ ใ นระบบงานอิ เ ล็ ก ทรอนิ ก ส์ ข อง สำนักงาน (ค) จั ด ให้ มี ข้ อ มู ล เกี่ ย วกั บ การลดเงิ น ทุ น จด ทะเบียนทุกครั้งของกองทุนรวมไว้ในเว็บไซด์ ของบริษัทจัดการและรายงานประจำปีของ กองทุนรวม เพื่อให้ผู้ลงทุนสามารถตรวจสอบ ได้ โดยข้ อ มู ลดั ง กล่ วต้ อ งมี ร ยละเอี ย ด เป็ น ไปตามที่ สำ นั ก งานคณะกรรมการ ก.ล.ต. ประกาศกำหนด (2) เมื่อบริษัทจัดการเพิ่มเงินทุนจดทะเบียนเพื่อ (3) เมื่อบริษัทจัดการเพิ่มเงินทุนจดทะเบียนเพื่อ ลงทุ น ในอสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ห รื อ สิ ท ธิ ก รเช่ ลงทุ น ในอสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ห รื อ สิ ท ธิ ก รเช่ อสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม แต่ไม่สามารถลงทุน อสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม แต่ไม่สามารถลงทุน ในทรัพย์สินดังกล่าวได้ บริษัทจัดการจะลด ในทรัพย์สินดังกล่าวได้ บริษัทจัดการจะลด จะเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนโดยการลด จะเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนโดยการลด จำนวนหน่วยลงทุนเฉพาะส่วนที่มีการเสนอ จำนวนหน่ วยลงทุนเฉพาะส่ วนที่มี การเสนอ ขายเพื่ อเพิ่มเงิน ทุนจดทะเบียนโดยคำนวณ ขายเพื่ อ เพิ่ มเงิ น ทุ น จดทะเบีย นโดยคำ นวณ ตามสัดส่วนของราคาที่เสนอขายและเงินค่า ตามสัดส่วนของราคาที่เสนอขายและเงินค่า จองซื้ อ หน่ ว ยลงทุ น และคื น เงิ น ค่ จองซื้ อ จองซื้ อ หน่ ว ยลงทุ น และคื น เงิ น ค่ จองซื้ อ หน่วยลงทุนและผลประโยชน์ใดๆ ให้แก่ผู้จอง หน่วยลงทุนและผลประโยชน์ใดๆ ให้แก่ผู้จอง ซื้ อ หน่ ว ยลงทุ น ตามที่ ป ระกาศสำ นั ก งาน ซื้ อ หน่ ว ยลงทุ น ตามที่ ป ระกาศสำ นั ก งาน คณะกรรมการ ก.ล.ต.กำ หนดพร้ อ มทั้ ง จด คณะกรรมการ ก.ล.ต.กำ หนดพร้ อ มทั้ ง จด ทะเบี ย นลดเงิ น ทุ น ของกองทุ น ตามแบบที่ ทะเบี ย นลดเงิ น ทุ น ของกองทุ น ตามแบบที่ สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต.กำหนด สำนักงานคณะกรรมการก.ล.ต.กำหนด ในกรณี ที่ บ ริ ษั ท จั ด การยั ง ไม่ ไ ด้ มี ก รจดทะเบี ย นเพิ่ ม ในกรณี ที่ บ ริ ษั ท จั ด การยั ง ไม่ ไ ด้ มี ก รจดทะเบี ย นเพิ่ ม เงินทุนจดทะเบียนของกองทุน บริษัทจัดการจะคืนเงินค่า เงินทุนจดทะเบียนของกองทุน บริษัทจัดการจะคืนเงินค่า จองซื้อหน่วยลงทุนและผลประโยชน์ใดๆ ให้แก่ผู้จองซื้อ จองซื้อหน่วยลงทุนและผลประโยชน์ใดๆ ให้แก่ผู้จองซื้อ หน่ ว ยลงทุ น ตามที่ ป ระกาศสำ นั ก งานคณะกรรมการ หน่ ว ยลงทุ น ตามที่ ป ระกาศสำ นั ก งานคณะกรรมการ ก.ล.ต. และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกำหนด ก.ล.ต. และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกำหนด 3 ทั้งนี้ หากผู้ถือหน่วยลงทุนมีมติอนุมัติให้แก้ไขโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมตามที่เสนอข้างต้นแล้ว ให้ถือว่า การแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมดังกล่าวมีผลใช้บังคับกับผลการดำเนินงานของกองทุนรวม สำหรับผลการดำเนินงานปี 2553 เป็นต้นไป ความเห็นของบริษัทจัดการ : เพื่อเป็นการเพิ่มความคล่องตัวในการบริหารจัดการกองทุนรวมในกรณีที่กองทุนรวมมีสภาพคล่อง ส่วนเกินจากการจำหน่ายสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ หรือมูลค่าของสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์มี มูลค่าลดลงจากการประเมินค่าหรือการสอบทานการประเมินค่าทรัพย์สิน หรือกองทุนรวมมีรายการ ทางบัญชีซึ่งจะทยอยตัดจ่ายที่มีลักษณะเป็นค่าใช้จ่ายรอการตัดบัญชี บริษัทจัดการสามารถใช้ดุลย พินิจลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวมโดยรวมถึงการกำหนดจำนวนและระยะเวลาที่เหมาะสม ในการลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวมได้ เพื่อจ่ายคืนให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมได้ โดยไม่ต้องจัดให้มีการประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมเพื่อขอมติในเรื่องดังกล่าว ส่งผลให้ กองทุนรวมสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็วและประหยัดค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นอันจะส่งผลต่อ ผลประโยชน์ที่ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมจะได้รับ ดังนั้นผู้ถือหน่วยลงทุนควรพิจารณาอนุมัติ การแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวมตามที่เสนอทุกประการ การลงมติ : วาระนี้ต้องผ่านมติอนุมัติด้วยคะแนนเสียงเกินกึ่งหนึ่งของจำนวนหน่วยลงทุนที่จำหน่ายได้แล้ว ทั้งหมดของกองทุนรวม ทั้งนี้ การขอมติโดยการส่งหนังสือไปยังผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม บริษัทจัดการจึงได้จัดส่งหนังสือ แจ้งผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อขอมติ ครั้งที่ 1/2553 ฉบับนี้ โดยกำหนดให้ผู้ถือหน่วยลงทุนลงมติกลับมาภายในวันที่ 25 มิถุนายน 2553 โดยหากบริษัทจัดการได้รับมติให้แก้ไขเพิ่มเติมโครงการจากผู้ถือหน่วยลงทุนแล้ว บริษัทจัดการจะแจ้ง ให้สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ทราบภายใน 15 วันนับแต่วันที่ผู้ถือหน่วยมีมติให้ แก้ไขโครงการจัดการลงทุนของกองทุนรวม อนึ่ง กองทุนรวมจะกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีสิทธิในการลงมติตามหนังสือขอมติผู้ถือหน่วยลงทุน ของกองทุนรวมครั้งที่ 1/2553 โดยปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุนในวันที่ 24 พฤษภาคม 2553 บริษัทจัดการใคร่ขอความกรุณาให้ผู้ถือหน่วยลงทุนลงมติในแบบฟอร์มการลงมติของผู้ถือหน่วยลงทุนของ กองทุนรวมตามที่ปรากฏในเอกสารที่จัดส่งมา และส่งแบบฟอร์มการลงมติดังกล่าวที่ได้ดำเนินการให้มีการลงมติแล้ว กลับมายังนายทะเบียนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ภายในวันที่ 25 มิถุนายน 2553 ตามที่อยู่ ดังนี้ 4 บุคคลที่ติดต่อ นายทะเบียนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด(มหาชน) สาขาชิดลม ที่อยู่ ชั้น 2 อาคาร 3 เลขที่ 1060 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400 โทรศัพท์ (662) 256-2323-8 โทรสาร (662) 256-2406 ขอแสดงความนับถือ ( นายศักดา มาณวพัฒน์) ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ ฝ่ายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โทร 02-949-1610-13 5