06 November 2009

ที่ จท.11-520162 วันที่ 5 พฤศจิกายน 2552 เรื่อง การลงทุนเพิ่มเติมของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด ("บริษัทจัดการ") ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมสิทธิ การเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท ("กองทุนรวม") ขอแจ้งสรุปข้อมูลที่เป็นสาระสำคัญเกี่ยวกับการลงทุนเพิ่มเติมใน อสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวม ดังนี้ 1. วันที่ทำรายการ : 4 พฤศจิกายน 2552 2. ผู้ให้เช่าช่วงที่ดิน/ให้เช่าอาคาร : บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) 3. ลักษณะทั่วไปของรายการ : เป็นรายการลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงที่ดิน/เช่าอาคารบางส่วน และซื้อทรัพย์สิน 4. สินทรัพย์ที่ลงทุน : สิทธิการเช่าช่วงที่ดินซึ่งมีพื้นที่ประมาณ 25 ไร่ อันเป็นที่ตั้งของ อสังหาริมทรัพย์ โครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า และสิทธิการเช่าอาคาร พื้นที่ใช้ สอยรวม 185,671 ตารางเมตร ซึ่งประกอบด้วย อาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา ปิ่นเกล้าบางส่วน อาคารสำนักงานเซ็นทรัลปิ่นเกล้า ทาว์เวอร์ A (ทั้ง อาคาร) และอาคารสำนักงานเซ็นทรัลปิ่นเกล้า ทาวเวอร์ B (ทั้งอาคาร) รวม ถึงพื้นที่จอดรถยนต์ ระบบสาธารณูปโภคภายในอาคาร และซื้อทรัพย์สิน โดย กองทุนรวมจะลงทุนเป็นระยะเวลา 15 ปี (สัญญาสิ้นสุด 31 ธ.ค. 67) มูลค่า รวมของสิ่งตอบแทน 5,680,000,000 บาท โดยชำระทั้งจำนวนในวันจด ทะเบียนนิติกรรมที่กรมที่ดิน 8. ประโยชน์ที่ได้รับจากการลงทุน : รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ 9. การอนุมัติทำรายการ : ได้รับมติอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุน ครั้งที่ 1/2552 เมื่อวันที่ 17 สิงหาคม 2552 อนึ่งการลงทุนในสิทธิการเช่า/เช่าช่วง และซื้อทรัพย์สิน ข้างต้น กองทุนรวมได้กู้ยืมเงินจากธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) จำนวน 1,000 ล้านบาท โดยมีอัตราดอกเบี้ย MLR-1.75% ถึง MLR-1.0% และระยะการกู้ยืม 12 ปี (พ.ศ.2552- พ.ศ. 2564) ซึ่งไม่มีการค้ำประกันโดยทรัพย์สินใดๆ จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ ขอแสดงความนับถือ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท โดย บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนไทยพาณิชย์ จำกัด (นายศักดา มาณวพัฒน์) ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ กลุ่มปฏิบัติการกองทุน